许昌的4家民企实现了稳中有进，保持了较好态势。

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郑州地王频出房价攀升 物业费或要跟着普涨 发布时间：2017-01-11 17:00 来源:豫都网 我来说说 我要投稿 [摘要]很多物业公司每年都有一部分广告收入 河南商报记者 唐韬/摄 编者按 眼下，郑州房价继续涨涨涨，不少新楼盘物业费也水涨船高。而物业公司的开支中，人力成本占很大一块，据了解，经营比较好的物业公司，其65%的开支是用于支付人员工资，而一般的物业公司，八成甚至更多的开支都是人力成本。实际情况是，业委会成立比较困难，再加上业主的诉求也各不相同，有的可以接受高价优质服务，有的不能接受，重新议价的难度非常大。二是如果业主入住后对价格不满意，可以成立业委会与物业公司重新议价。

怎么偷工减料？比如，小区里养护成本最高的水系、草坪等逐渐荒废，水系被填平，草坪被较容易养护的灌木替代。对此，河南新康桥物业服务有限公司执行总经理许素英称，根据小区的环境、区位、配置等不同，目前郑州市的物业收费每平方米从0.38元至七八元不等。

2007年，我们小区的房价大约每平方米4000元，当时物业费每平方米1.15元，而现在房价达到了每平方米1.6万元，按照比例计算，我们的物业费应该收到4.6元/平方米，但实际情况是，我们目前物业费每平方米不到2元钱。再不买房，今年这一年又白干了。上述物业公司人士说，10年前在郑州500元就可以雇一个保洁工，而现在至少需要1800元，这个工资涨幅与房价涨幅基本相当。河南省物业商会秘书长张国强说，物业费定价分两个阶段，一是业主入住前的前期物业价格，由开发商这个大业主与物业公司议价。

张国强说，对物业公司来说，数万元的收入杯水车薪，物业费依然是物业公司的主要收入来源。而李先生向早几年购房的同事打听，彼时这种高层楼盘的物业费只有1.15元/平方米。交不交物业费，永远是广大业主与物业公司之间说不清道不明的矛盾。【调查】电梯、灯箱广告和快递柜租金都是物业公司财路在很多业主看来，物业公司不仅物业费收得越来越高，其他的进项现在也是越来越多。

有人说，物业公司都在赔本经营，既然赔钱，房地产开发商为何仍坚... 很多物业公司每年都有一部分广告收入河南商报记者 唐韬/摄编者按 眼下，郑州房价继续涨涨涨，不少新楼盘物业费也水涨船高。但物业费还恁高，这些钱都去哪儿了？【说法】物业费还是物业公司主要收入来源虽然这种住宅的楼宇广告郑州每年有数千万元的市场，但是郑州物业公司就多达1500多家，折算下来每家公司这种广告收入每年只有数万元。

每个小区能收取物业费的建筑面积都是公开的，物业公司的收费标准也是透明的，因此，一年物业公司进账的物业费有多少，这并不是一个隐秘的数字。在一家广告公司上班的朱女士说，而早几年，广告并没有这么密集。

为了尽快购到心仪的婚房，8月15日至23日，李先生推掉一切工作，专职看房买房。我们小区里现在电梯、灯箱、灯杆，甚至是入户的大堂里面都是广告。房价飙涨，物业费却不能随意涨，否则一言不合业主可能会来砸办公室。很多业主总是吐槽物业公司做黑账，张国强说，其实，了解这个行业就会发现，物业公司的收支是相对透明的。据一位不愿具名的物业人士透露，他所管理的小区因为要涨物业费，一天夜里办公室被砸。二环附近一个楼盘，上次我去看房时，一平方米才9000多元，这两天又去看，涨了1000元。

河南商报记者 吴军 陈薇实习生 韩忠林 王乔琪没有哪一个行业，像时下的物业管理服务公司这般尴尬。在张国强看来，一般一个项目能有5%到10%的利润，就已经算相当不错了。

在房价的上涨中，由于物业公司并不持有房产，因此分不到一毛钱的好处，但还要承担因为房价上涨带来的运营成本的增加。郑州一家知名物业公司的负责人说。

朱女士还注意到，小区的门禁设备、道闸等也是经常更换，而这些部位也是由不同的广告公司来运作，装上之后，也会定期更换广告，对物业来说也是一笔收入。在她看来，别的业主可能对这不太敏感，但在广告行业工作多年，她很清楚这些广告想要进入小区，必须给物业公司付费才行。

8月24日，郑州东区一小区业主张先生给河南商报打来投诉电话称，他这两天忙着装修才知道，收废品的人进新交房的小区收废品，也要给物业公司交费。此外，高层小区物业还会承担电梯的维保、电费等成本，物业公司保洁、维护等也会消耗一些物料，这些开支也都是基本固定的。而对郑州很多小区而言，出于很多现实的原因，物业费十多年都不会调整一次，物业公司的经营压力就越来越大高站长告诉记者，宋城路站虽然规模较小，但实际上却承担着终到始发的功能，这大大超出了当初的设计能力。

开封老火车站将拆掉重建近日，铁路部门发布郑开城铁延长线招标公告。起于宋城路站，沿陇海铁路北侧东行，止于既有开封站。

来稿请注明作者姓名、联系电话等个人信息。4年前，郑开城铁宋城路站延伸到开封火车站可研首次批复，从那往后，这一段延长线的建设，一波三折、反反复复。

4、大四或者研三的童鞋优先。·弹性工作制——不局限工作时间，好像请假也从没少发过工资。

宋城路站高站长介绍说，未来，郑开城铁直达开封市中心，比现在宋城路站下车，再坐公交到开封市区，可至少节约三四十分钟。不过，记者昨日从铁路部门获悉，郑开城铁延长线终于要开建了。请注明拍摄地点、拍摄者姓名、联系方式等信息，视频一经采用，将获丰厚稿酬。记者了解到，现有开封火车站站房于2003年重新修建并投入使用，新站的建筑面积将比老站大一倍多，与即将投用的高铁站开封北站面积相当。

男子多次性侵年幼长女 撤销其两女儿监护权。3... □记者刘江浩核心提示|对于郑开城铁延长线来说，7公里很短，不过，7公里也很长。

征集方式公众号投递：关注公众号：豫红院。招标内容显示，全线新建桥梁3.374公里/4座。

不仅会新建线路，开封火车站也将拆掉重建。【腾讯·大豫网 一个逗比云集的地方】·实现梦想的机会——你的文字一发出就有4800万人看到。